いい土地探しのコツ

いい家を建てる工務店はみつかった。
じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、
いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。
何事も基礎が大切ですからね。
しかも、マイホームはとても大切なお買い物。

失敗は許されません！

家を建てる土地にも拘るには情報収集がとても大事です。
そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側をちょこっとずつ公開！！！

インターネットや住宅雑誌が盛んになり、
いろんな情報が簡単に手に入るこの現代
あなたの手には良い土地情報は、届きません！

なぜでしょうか。
-インターネットや住宅雑誌が盛んになったから？
-情報冊子が減ったから？
そんなことはありません。
不動産の商売方法に秘密が隠されています。

両手・片手の商売に例えられる事が多いようで、ネットで検索してもすぐに出ると思います。

「両手の商売」というのは、
売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　
「片手の商売」というのは、
売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。

【補足説明】　「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、
売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく不動産業者にとって、
一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、
売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けますと
その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
当たり前ですよね。利益が減りますからね。

なので！いい物件はなかなかオープンになりませんし
自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが選択肢の中に入らないのです。
　
不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。（試験を通るのも大変なのですが）
不動産の営業で一番の苦労は「売り物件の情報収集」

そ・こ・で！
「いい物件をください！」と業者間回りをするのですが、
はいそれと簡単に手にすることができない＝でも、売るものがなければ商売は成り立たない。
ですので個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めの「お客さま」が有益とする情報を手にするためには、

「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てる専門ですが、
土地選びも含め
トータルでサポートさせて頂く事もございます。

もし、土地選びでもお困りであれば、
お気軽にご相談くださいませ。
不動産の営業マンが教えない
"失敗しない土地選びのコツ"をお伝えいたします。